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最后更新时间: 2023/8/23 1:54:33

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大连管道漏水检测,大连开发区水管漏水检测维修多少钱?实际情况,bai然后实际分析一下。1、保du修期已过,需要重新做防水。当zhi顶楼业主发dao现漏水,找楼下其它房主研究维修费用时,因多数房主不知道楼顶是公共区域,拒绝缴纳维修费用,不履行维修义务,而顶楼房主又没有义务承担全部费用。这种情况的原因,是由于其它房主没有相关知识、没文化造成的;顶楼房主向其它不明白的房主解释,楼顶是公共区域,和楼梯、下水井、烟道一样都是公共区域,每个房主都有维修的义务,都应该缴纳维修费用。通常都能解决。2、一部分房主明知道是公共区域,但就是不缴纳费用,不履行维修义务,就是无论,还以各种借口推脱应负责任,甚至装糊涂,故意打赖,就是不出钱。首先找这样的房主谈、解释说明,争取能做通工作。其次找社区出面调解。如是还是不行,**到法院起诉,这种案子只要你能把产生费用的票据保留好,经法院核实认定后,100%胜诉。被告房主不光要支付维修费用,还要承担起诉费用200元上下。假如被告房主不按期支付维修费用,可以申请法院强制执行,强制执行费用依照执行的难易程度不等,有可能超过起诉费,不过没关系,都是被告来支付。现在都讲究和谐解决,轻易不要起诉,但针对个别不讲理的,就得这么做,让他自食其果。另外还有一种办法可以解决这个问题,其它房主可以放弃公共区域的楼顶财产所有权,该财产所有权归别人,由别人承担维修费用和义务,这样就不用出钱了。这个办法在表面上看,其它房主是占便宜了,实际上是造成财产损失。因购房的房款是包括公共区域的,但现在失去了公共区域财产所有权,在房产的转让、评诂时就会贬值。实际你应该在开发商协商,假如协商不成,那么你就应该去法院起诉,答案请自行核实。

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